L’Agence vous présente à Houdeng-Aimeries cette charmante maison à l’allure 3 façades, offrant146 m² selon PEB et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert une première chambre spacieuse avec WC, ainsi qu’un accès à la cave.
Au 1er étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un **séjour ouvert avec salon et salle à manger**, d’une cuisine en bon état ainsi que d’une **salle de bains récemment rénovée avec WC
Le 2e étage accueille une seconde belle chambre et un espace dressing indépendant
Les atouts :
- une rue calme facile pour se garer
- électricité CONFORME jusqu’en 2039
- chaudière gaz à condensation (2021)
- châssis PVC DV (2021)
- toiture en très bon état refaite en 2013 et isolée
- volets récents manuels
- pré-installation VMC
- adoucisseur d'eau
- raccordement à l’égout
Maison en très bon état général !
PEB D – 264 kWh/m².an – 38.581 kWh/an – n° 20260823007142
Parcelle : 88 ca – RC non indexé : 565 €
PRIX SOUHAITÉ : 199.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Infos & visites :
Luca Carnoli – 0496 14 77 14 – luca.c@lagence-immobiliere.be
Luca Di Muro – 0476 51 61 95 – luca.dm@lagence-immobiliere.be
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel et n’engagent ni l’agence ni le vendeur.
Adresse :
Rue de la Fontaine 15 - 7110 La Louvière
| Référence | 7877674 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 88 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant (-) | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | manuel |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Section (-) | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0940VP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 88 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 565 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Chambre 1 (revêtement de sol) | carrelages |
|---|---|
| Chambre 2 (revêtement de sol) | parquet |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Isolation (type) | oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Nom | copy_158E1E10-5D36-4C59-8C94-767E2346B583.MOV |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 264 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 49 |
| PEB (-) | D |
| E total (Kwh/an) | 38581 |
| PEB code unique (-) | 20260823007142 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 23/08/2036 |
| Date du PEB | 23/08/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
