Maison - à vendre - 7110 La Louvière
275 000 €

Description

✨ Élégance, volume et confort au cœur de Houdeng-Aimeries ✨

Découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Située dans un quartier calme et recherché de Houdeng-Aimeries, cette habitation séduira immédiatement les amateurs de beaux volumes et de luminosité.

Elle se compose de 3 grandes chambres, d’un spacieux grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, salle de jeux…), ainsi que de caves saines et pratiques pour le rangement.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à déposer vos valises ! La rénovation a été réalisée avec soin afin d’offrir un cadre de vie confortable et chaleureux.

✅ Maison de caractère entièrement rénovée
✅ 3 chambres lumineuses
✅ Grenier aménageable
✅ Grandes caves
✅ Châssis et finitions de qualité
✅ PEB D
✅ Idéale pour famille ou profession libérale

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de charme prêtes à vivre !

Adresse :

Rue Victor Juste 30 - 7110 La Louvière

Général

Référence	7700715
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	242 m²
Surface du terrain	136 m²

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Salle à manger	Oui
Véranda	Non
Bibliothèque	Non
Vestiaire	Non
Hall d'entrée	Oui
Plan du cadastre	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	8.25 m²
Garage (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	12 m²
Caves (surface)	41 m²
Hall d'entrée (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	9 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Boxes à chevaux	Non
Poolhouse	Non
Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	446C41
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	1a 36ca

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui
Citerne à mazout (détails)	2500 litres

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non
Châssis (détails)	Double vitrage

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	32 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Pharmacie	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	340
Emission CO2 (émission CO2)	84
E total (Kwh/an)	82355
PEB code unique	20260129000635
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/01/2036
Date du PEB (datetime)	29/01/2026