Maison unifamiliale - option v. - 7140 Morlanwelz

Description

Maison unifamiliale 2 chambres à rafraîchir – Morlanwelz

L'Agence vous propose cette maison unifamiliale de 2 chambres, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisé. Affichant un beau potentiel, elle offre une surface de plancher chauffée de 121 m² (selon certificat PEB) et attend simplement d'être remise au goût du jour selon vos envies.

Distribution des espaces

Dès l'entrée, un hall dessert naturellement la cuisine, le salon et la salle à manger. L'escalier ouvert, visible depuis la pièce de vie, apporte du caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Extérieur

Le bien bénéficie d'un espace extérieur situé à l'avant de la maison, à une vingtaine de mètres de la voirie — à l'abri des regards et de la circulation. Il offre la possibilité d'aménager une place de parking privative, sous réserve des autorisations nécessaires.

Technique & Performance énergétique

• Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
• Radiateurs équipés de vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance
• PEB : classe C — consommation spécifique de 241 kWh/m².an — consommation théorique totale : 29.012 kWh/an
• N° de certificat PEB : 20260301003824 — valable jusqu'au 01/03/2036

Prix souhaité 135 000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires. )

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Les informations, caractéristiques et photos figurant dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. L'agence et les vendeurs déclinent toute responsabilité quant à d'éventuelles inexactitudes.

Adresse :

Rue des Déportés - 7140 Morlanwelz

Général

Référence	7681831
Catégorie	Maison unifamiliale
Meublé	Oui
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	18 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	121 m²
Surface du terrain	123 m²
Disponibilité	05/05/2026

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Non
Certificat d'électricité (oui/non)	non

Type de matériau & évaluation

Revêtement de sol des chambres	béton poli

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	241
Emission CO2 (émission CO2)	44
PEB (détails)	C
E total (Kwh/an)	29012
PEB code unique	20260301003824
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/03/2036
Date du PEB (datetime)	01/03/2026
Obligation de rénovation	Non