L’agence vous propose cette magnifique maison située à Piéton, offrant un cadre de vie spacieux, lumineux et calme.
Construite en 2010, cette propriété combine modernité et potentiel dans un quartier résidentiel très agréable.
Avec une superficie habitable d’environ 198 m², elle séduit par ses beaux volumes et ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, un grand garage avec accès direct à la maison mène à un hall d’entrée accueillant.
Celui-ci s’ouvre sur un vaste séjour comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à de larges fenêtres.
Une cuisine récente et super équipée ravira les amateurs de gastronomie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing/bureau, ainsi qu’une salle de bains de standing, moderne et bien agencée.
Les combles offrent un grenier aménageable (environ 22 m²), idéal pour du rangement ou un futur espace supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace terrasse orienté de manière optimale et de deux places de parking privatives, garantissant un confort au quotidien.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles et des axes principaux.
luca.dm@lagence-immobiliere.be
0476/51-61-95
ELECTRICITE CONFORME
PERF ENERG : PEB N°20251002007171 - PEB : C - E spec 207 kWh/m² - E tot : 41007 kWh/m².an.
Prix : 270 000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Adresse :
Rue de la Guinguette 27 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
| Référence | 7224501 |
|---|---|
| Catégorie | Maison unifamiliale |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 198 m² |
| Surface du terrain | 457 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2010 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de toit | tuile |
| Type de façade avant | brique |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Marque de chauffage | vaillant |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Nbre de grenier(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Garage (surface) | 21 m² |
| Salle de séjour (surface) | 38 m² |
| Cuisine (surface) | 26 m² |
| Buanderie (surface) | 7 m² |
| Dressing (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Hall de nuit (surface) | 17 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Habité (-) | non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 53 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | carrelages |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | carrelages |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | carrelages |
| Chambre 3 (revêtement de sol) | carrelages |
| Chambre 4 (revêtement de sol) | carrelages |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 457 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 741 € |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Aéroport | Oui |
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 207 |
| PEB (-) | C |
| E total (Kwh/an) | 41007 |
| PEB code unique (-) | 20251002007171 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 02/10/2035 |
| Date du PEB | 02/10/2025 |
