L’Agence vous propose à Chapelle-lez-Herlaimont cet immeuble de rapport achevé en 2011 et en très bon état général, idéalement situé dans une rue calme, à seulement 50 m du centre, des commerces et des commodités.
Une opportunité rare pour investisseur : 2 appartements immédiatement exploitables, un vaste rez-de-chaussée à valoriser et 5 emplacements de parking privatifs sécurisés par barrière.
ÉLECTRICITÉ CONFORME – AUCUNE INFRACTION URBANISTIQUE
L'immeuble se compose :
au RDC : actuellement un hangar d'un volume de ±150 m² avec égouttage prévu, offrant la possibilité d’envisager un appartement 2 chambres de plain-pied, sous réserve des autorisations urbanistiques. RC : 288 €.
1er étage : lumineux appartement 3 chambres avec balcon, 138 m² chauffés. PEB A – 81 kWh/m².an – 11.154 kWh/an. RC : 880 €.
2e étage : spacieux appartement 2 chambres, 123 m² chauffés. PEB B – 154 kWh/m².an – 18.942 kWh/an. RC : 575 €.
Chaudières gaz à condensation, châssis PVC double vitrage HR, vannes thermostatiques et thermostats d’ambiance. Parcelle de 3 ares 25 ca.
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 600.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Luca Di Muro – 0476/51.61.95
Luca Carnoli – 0496/14.77.14
IPI 517112
Toutes les informations, caractéristiques et photos sont non contractuelles et présentées à titre informatif, à l’entière décharge de l’agence et des vendeurs.
Adresse :
Rue des Bouchers 16 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
| Référence | 7819880 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires (détails) | non |
| Châssis (détails) | bon état |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 81 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15 |
| PEB (détails) | A |
| E total (Kwh/an) | 11154 |
| PEB code unique | 20260810048679 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/10/20236 00:00 |
| Date du PEB (datetime) | 10/08/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
