🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS + HANGAR AMÉNAGEABLE
L'Agence vous propose, à Chapelle-lez-Herlaimont, cet immeuble achevé en 2011 et en très bon état général, dans une rue calme à 50 m du centre, des commerces et de toutes les commodités.
✅ Électricité conforme – aucune infraction urbanistique
📍 REZ-DE-CHAUSSÉE : hangar avec égouttage déjà prévu, à transformer en loft de ±115 m². Possibilité d'y créer un appartement 2 chambres de plain-pied et de porter l'immeuble à 3 unités de rendement (sous réserve d'obtention du permis). RC : 288 €.
📍 1ER ÉTAGE : lumineux appartement 3 chambres, cuisine haut de gamme, balcon – 138 m² chauffés. PEB A – 81 kWh/m².an – 11.154 kWh/an – n° 20260810048679. RC : 880 €.
📍 2E ÉTAGE : spacieux penthouse 2 chambres avec 2 terrasses – 123 m² chauffés. PEB B – 154 kWh/m².an – 18.942 kWh/an – n° 20260810049056. RC : 575 €.
⚙️ Chaudières gaz à condensation, châssis PVC double vitrage HR, vannes thermostatiques et thermostats d'ambiance, films anti-regard. Parking : jusqu'à 5 emplacements, à convenir. Parcelle de 3 a 25 ca.
💶 FAIRE OFFRE À PARTIR DE 499.000 €
(sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Luca Carnoli – 0496/14.77.14
📞 Luca Di Muro – 0476/51.61.95 – IPI 517112
Informations données à titre indicatif et non contractuel ; elles n'engagent ni la responsabilité de l'agence ni celle des vendeurs.
Adresse :
Rue des Bouchers 16 - 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
| Référence | 7881884 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 360 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires (détails) | non |
| Châssis (détails) | bon état |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Isolation (type) | façade |
| Alarme | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 81 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15 |
| PEB (détails) | A |
| E total (Kwh/an) | 11154 |
| PEB code unique | 20260810048679 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/10/20236 00:00 |
| Date du PEB (datetime) | 10/08/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
