Appartement - à vendre - 7100 La Louvière
259 000 €

Description

l’Agence vous propose cet appartement 3 chambres au cœur de La Louvière – Espace, luminosité & vue dégagée !
Situé en plein centre de La Louvière, cet appartement spacieux et fonctionnel offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, luminosité et proximité des commodités.

Composition de l'appartement :

Hall d'entrée avec espace vestiaire
WC séparé
Grand living lumineux avec coin salon et salle à manger
Vue imprenable et dégagée depuis le séjour
Cuisine hyper équipée et spacieuse
3 chambres ( avec un débaras dans une des chambres )
Salle de bain avec toilette et douche italienne

✅ Caractéristiques :

Appartement traversant, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Volumes bien répartis, idéal pour une famille ou un couple
Emplacement central : à deux pas des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutier

- PEB : E
- Cave de rangement
- Charges de copropriétés 150 euros

Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne tardez pas à planifier votre visite !

📞 Infos & visites :

0476 51 61 95
luca.dm@lagence-immobiliere.be

Adresse :

Rue de Belle-Vue 1 - 7100 La Louvière

Général

Référence	7066854
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	147 m²
Surface du terrain	147 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type d'ascenseur	personnes
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique
Parlophone	Oui

En chiffres

Nbre de cave(s) (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	20 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	48 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Hall d'entrée (surface)	21 m²

Divers

Débarras	Oui
Plan du cadastre	Oui
Débarras (surface)	3 m²
Cave	Oui

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	150 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	acier

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	côté ensoleillé
Exposition de la façade avant	ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Chambre 1 (revêtement de sol)	plancher
Chambre 2 (revêtement de sol)	plancher
Chambre 3 (revêtement de sol)	plancher
Type de revêtement de sol	plancher

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	377
Emission CO2 (émission CO2)	97
E total (Kwh/an)	54935
PEB code unique	20250815006225
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/08/2035
Date du PEB (datetime)	15/08/2025