Villa contemporaine 3 chambres – Confort et modernité au cœur de Trivières !
Au rez de chaussée , vous accédez directement au hall d'entrée, une toilette séparée, salon, salle à manger, cuisine, avec un accès a la terrasse, garage et buanderie. à l'étage vous retrouvez 3 belles chambres spacieuse, une salle de douche et une salle de bain.
Vous rêvez d’un bien clé sur porte, récent, spacieux et sans compromis sur le confort ? Cette magnifique villa de 2022 située dans un lotissement résidentiel prisé de Trivières est exactement ce qu’il vous faut !
Caractéristiques principales :
✔️ Construction récente (2022) – finitions modernes, carrelages , chauffage par le sol, chassis double vitrage PVC
✔️ 3 chambres lumineuses
✔️ 2 salles de bain – confort et intimité pour toute la famille
✔️ 2 WC ( un par étage )
✔️ Grand garage + buanderie pratique
✔️ Chauffage par le sol – confort optimal en toute saison
✔️ Jardin/jardinets aménageables selon vos envies
✔️ Excellente isolation & performances énergétiques
📍 Situation idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités – écoles, commerces, transports, axes routiers principaux. Un cadre de vie agréable, calme et familial à quelques minutes du centre de La Louvière.
📦 Disponibilité immédiate – posez vos valises sans attendre
Visites et informations : 0476516195 ou me contacter par mail luca.dm@lagence-immobiliere.be
| Référence | 7050385 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 137,15 m² |
| Surface du terrain | 548 m² |
| Disponibilité | 01/01/2026 |
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Tuiles |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Télécommande porte garage | Oui |
| Année de construction (oui/non) | 2022 |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Marque de chauffage | Vailant |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16500 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13190 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13250 m² |
| Garage (surface) | 22370 m² |
| Salle à manger (surface) | 28030 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires (détails) | non |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 125 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 27 |
| PEB (détails) | B |
| E total (Kwh/an) | 16250 |
| PEB code unique | 20250705009988 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/07/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 05/07/2025 |
